Sobre o Imóvel

🏡 Casa à Venda – Alameda Lucas Nogueira Garcez, Atibaia/SP

Localização Privilegiada:
Rua tranquila, a apenas 200 m da Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez
principal avenida gastronômica e comercial de Atibaia, com bancos, supermercados, restaurantes, farmácias, academias e escolas.
Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias.

✨ Características do Imóvel

Tipo: Sobrado geminado sem condomínio
Terreno: 138 m²
Construção: 114 m²
Suítes: 3, todas com móveis planejados e ventilador
Sala: 2 ambientes, com luminárias e interferência de som via interfone
Cozinha: Planejada, com armários sob medida
Banheiros: 1 social + lavabo, equipados com gabinetes
Lavanderia: Coberta, prática e funcional
Quintal: Gramado, perfeito para área gourmet ou lazer
Garagem: 2 vagas, com portão automático
Mobiliário incluso: cama, ventiladores, luminárias e demais planejados

✅ Diferenciais

Documentação 100 % regularizada
Aceita financiamento bancário (somos Correspondentes Bancários)
Processo de aprovação ágil e acompanhamento completo

📲 Agende sua visita

Não perca esta oportunidade de morar próximo ao melhor de Atibaia!

WhatsApp: (11) 97532‑3562
Fixo: (11) 98225‑8124
Site: www.azulimoveisatibaia.com.br

20 anos realizando sonhos com confiança e profissionalismo.
Consulte disponibilidade e valor – sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

Armarios Planejados
Quintal
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Lavabo
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Internet
Telefone
Escola
Farmácia
Supermercado
Acesso Asfaltado

Informações sobre o bairro

🏙️ Jardim Paulista: Conforto Urbano + Natureza no Coração de Atibaia

#BairroVIP #SegurançaPremium #InfraestruturaCompleta

✅ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

Segurança Elite
- Taxa de criminalidade 63% menor que média municipal (SSP 2023)
- Rondas 24h e câmeras inteligentes
Educação Internacional
- Escola Internacional EIPG (IB Program)
- 5 escolas com média ENEM acima de 720
Lazer Sofisticado
- Rotas gourmet: 12 restaurantes estrelados
- Galeria de arte ao ar livre

📍 LOCALIZAÇÃO

Ponto Estratégico	Distância	Vantagem
Centro Cultural	900 m	4 min caminhada
Polo Médico Ana Cecília	1.2 km	8 especialidades
Rotatória Fernão Dias	3.1 km	Conexão rápida capital

🏫➕🛍️ INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

Educação Internacional

Escola	Destaque
EIPG	Programa Bacharelado Internacional
Baby King Berçário	Método Montessoriano

Saúde de Excelência

UBS Ana Cecília: 28 especialidades
Clínica de estética integrada

Lifestyle Premium

Feira orgânica semanal (150+ produtores)
7 lojas de designers locais

💎 MERCADO IMOBILIÁRIO (ATUALIZADO JUL/2024)

Tipo	Faixa de Preço	Plus
Aluguel Luxo	R$ 8.500 - 15.000	Condomínio clube social
Mansões	R$ 2.5Mi - 6Mi	Piscina aquecida
Terrenos Nobres	R$ 3.200/m²	Últimos 5 lotes

Central de Negócios

🏷️ Central de Negócios – Detalhes dos Imóveis

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